Karakteristiek handelspand met ruime bovenwoning op toplocatie in Maasmechelen

Bent u op zoek naar een Karakteristiek handelspand met een ruime, instapklare bovenwoning op een uitstekende locatie in Maasmechelen? Wij bieden dit veelzijdige vastgoedobject aan, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook bijzonder interessant als vastgoedinvestering met een aantrekkelijk huurrendement.

Het pand bestaat uit een volledig ingerichte horecaruimte op het gelijkvloers en een royale woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de centrale ligging, de verzorgde staat van onderhoud en de verschillende gebruiksmogelijkheden biedt dit eigendom tal van opportuniteiten.

Wonen en ondernemen onder één dak

Op het gelijkvloers bevindt zich een sfeervolle horecaruimte met een professionele keuken, een ruim restaurantgedeelte en een zonnig terras.

Boven de handelsruimte bevindt zich een verrassend ruime en comfortabele woning, geschikt voor wie wonen en ondernemen graag op één locatie combineert.

De woning beschikt onder meer over:

• Vier volwaardige slaapkamers
• Ruime en lichtrijke woonkamer
• Halfopen keuken
• Moderne badkamer
• Apart toilet
• Praktisch washok
• Gezellig en zeer ruim dakterras
• Open haard in de leefruimte
• 38 Zonnepanelen
• Nieuwe cv-installatie

Volledig ingericht handelspand

De commerciële ruimte is volledig ingericht en geschikt voor onmiddellijke exploitatie als horecazaak. Het restaurantgedeelte biedt plaats aan circa 56 gasten. Daarnaast beschikt het pand over een professionele keuken van circa 30 m² en een aangenaam terras met ruimte voor ongeveer 72 gasten.

De aanwezige inventaris is eigendom van de huidige uitbater en maakt geen deel uit van de verkoop.

Belangrijkste kenmerken

• Centrale ligging in Maasmechelen
• Circa 100 m² commerciële ruimte
• Restaurantgedeelte met circa 56 zitplaatsen
• Terras met circa 72 zitplaatsen
• Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein
• Ruime bovenwoning met vier slaapkamers
• Zonnepanelen
• Nieuwe cv-installatie in het appartement
• Aparte cv-installatie in de horecazaak
• Energieklasse D
• Horecavergunning aanwezig

Ook interessant als investering

Het handelspand is momenteel verhuurd voor 3.350 per maand. Hierdoor is het object niet alleen interessant voor ondernemers die het pand in de toekomst zelf willen exploiteren, maar eveneens voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met bestaande huurinkomsten.

De huidige huurder heeft aangegeven de zaak graag verder te willen uitbaten indien dit na de verkoop mogelijk is. Dit biedt een potentiële koper de mogelijkheid om het pand als investering aan te kopen en de bestaande verhuursituatie voort te zetten, onder voorbehoud van de geldende huurovereenkomst en verdere afspraken.

Een veelzijdige vastgoedopportuniteit

De combinatie van horeca, woonruimte en bestaande huurinkomsten maakt dit tot een bijzonder veelzijdig object. Zowel voor eigen gebruik als voor investering biedt het pand interessante mogelijkheden.

De centrale ligging in Maasmechelen zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid, voldoende parkeermogelijkheden en een aantrekkelijk vestigingsklimaat.

Interesse of meer informatie?

Voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak kunt u discreet contact opnemen met Carolien via 0484 35 70 67 of per e-mail via Carolien@jemar.be.