Instapklare halfopen bebouwing met praktijkruimte, vloerverwarming en uitstekende EPC-score
Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving perfect samenkomen? Dan is deze moderne halfopen bebouwing in Genk absoluut een bezoek waard. De woning werd met veel zorg onderhouden en biedt een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitstekende EPC-score, vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de bovenverdieping en de veelzijdige praktijkruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die wonen en werken willen combineren.
Indeling
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal die meteen een warme indruk nalaat. Aan de linkerzijde bevindt zich een stijlvol gemoderniseerd gastentoilet. Onder de trap werd een praktische berging voorzien, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen, poetsmateriaal en andere huishoudelijke spullen.
Vanuit de inkomhal bereikt u de ruime L-vormige leefruimte, waar gezelligheid en licht centraal staan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. Hier geniet u dagelijks van een aangename leefomgeving waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien.
Via de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras, afgewerkt met grote moderne tegels. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te barbecueën of te genieten van lange zomeravonden.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voorzien voor een wasmachine en droogkast en beschikt u bovendien over extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke materialen.
Veelzijdige praktijkruimte
Een absolute meerwaarde van deze woning is de afzonderlijke praktijkruimte op het gelijkvloers. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als praktijk voor een vrij beroep, thuiskantoor, bureau of hobbyruimte.
Daarnaast kan deze ruimte zonder problemen dienst doen als vierde slaapkamer. Ideaal voor een tiener die wat meer privacy wenst, een inwonende ouder, een logerende kennis of familieleden die regelmatig blijven overnachten. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder toekomstgericht en geschikt voor verschillende gezinssituaties.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een comfortabel slaap- of kindervertrek.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche. Daarnaast zijn alle aansluitingen reeds voorzien om, indien gewenst, eenvoudig een ligbad te installeren.
Op de bovenverdieping bevindt zich eveneens een praktische berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere materialen.
Buitenruimte
Ook buiten werd aan comfort gedacht. De verzorgde tuin biedt een aangename plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Een extra troef is het automatische sproeisysteem, waardoor het onderhoud van de tuin tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast is een regenwaterput voorzien, wat bijdraagt aan een duurzaam waterverbruik.
Achteraan bevindt zich een praktische tuinberging voor fietsen, tuinmateriaal en gereedschap.
Als kers op de taart blijft de robotgrasmaaier achter en wordt deze mee overgedragen aan de nieuwe eigenaars. Zo geniet u meteen van een perfect onderhouden gazon zonder extra inspanningen.
Comfort
De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming op zowel het gelijkvloers als de volledige bovenverdieping. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor een gelijkmatige warmteverdeling in elke ruimte.
Dankzij de uitstekende EPC-score combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een energiezuinige levensstijl en lagere energiekosten.
Ligging
De woning bevindt zich in een rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Recht tegenover de woning liggen een mooi park en een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners kunnen genieten van het groen.
Bovendien bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust.
Troeven
- Verzorgde halfopen bebouwing
- Uitstekende EPC-score
- Vloerverwarming op het gelijkvloers én de volledige bovenverdieping
- Drie ruime slaapkamers
- Afzonderlijke praktijkruimte met mogelijkheid tot vierde slaapkamer
- Moderne open keuken
- Ruime L-vormige leefruimte
- Terras afgewerkt met grote moderne tegels
- Badkamer met inloopdouche en voorbereidingen voor een ligbad
- Technische ruimte met wasplaats en voorraadberging
- Berging onder de trap
- Extra berging op de bovenverdieping
- Automatisch sproeisysteem in de tuin
- Regenwaterput
- Praktische tuinberging
- Robotgrasmaaier inbegrepen
- Rustige en kindvriendelijke ligging
- Park en speeltuin recht tegenover de woning
- Instapklaar en energiezuinig
Deze woning biedt alles wat u vandaag mag verwachten van een moderne gezinswoning: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. De flexibele indeling, de kwalitatieve afwerking en de vele praktische voorzieningen maken dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf waarom deze instapklare halfopen bebouwing u ongetwijfeld zal weten te overtuigen. Info:Ercan@jemar.be
