Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, kelder, zolder en een grote inpandige garage!
In een rustige en aangename woonomgeving te Dilsen-Stokkem vinden we deze bijzonder ruime halfopen gezinswoning terug. De woning werd gebouwd in 1999 en beschikt over een uitzonderlijk royale bruikbare vloeroppervlakte van circa 309 m².
Met vier slaapkamers, een ruime leefruimte, een praktische keuken, een grote badkamer, een afzonderlijke wasruimte, een kelder, een zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap) en een zeer ruime garage biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor grotere gezinnen, zelfstandigen of kopers die behoefte hebben aan extra opslag- en hobbyruimte.
Via de inkomhal bereiken we de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een volwaardige zithoek als een ruime eetplaats.
Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken. Deze beschikt over veel kastruimte, een centraal werkeiland en diverse toestellen. Vanuit de keuken is er een vlotte verbinding met de eet- en leefruimte en met het overdekte terras en de tuin. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een afzonderlijk gastentoilet en diverse praktische berg- en circulatieruimtes.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als dressing, maar kan uiteraard opnieuw als volwaardige slaapkamer, bureau- of hobbyruimte worden gebruikt.
De ruime badkamer is ingericht met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche, een dubbel badkamermeubel en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, aangevuld met een extra douche.
Een belangrijke troef is de zeer ruime inpandige garage. Deze biedt niet alleen plaats aan meerdere voertuigen, maar beschikt eveneens over heel wat bijkomende opslagmogelijkheden.
De woning is bovendien deels onderkelderd. De kelder bestaat uit meerdere droge berg- en technische ruimtes en biedt plaats voor de verwarmingsinstallatie en de boiler.
Ook de zolderverdieping zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid bijkomende bergruimte. Dankzij de aanwezige dakstructuur en het dakvenster biedt deze verdieping nog interessante mogelijkheden.
Buiten beschikt de woning over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Het ruime overdekte terras sluit rechtstreeks aan op de woning en vormt een aangename plek om in alle weersomstandigheden buiten te vertoeven. Achteraan in de tuin bevindt zich nog een houten buitenberging met een gezellige overdekte loungeruimte.
De woning wordt centraal verwarmd op stookolie. Ook het sanitair warm water wordt via de verwarmingsinstallatie geproduceerd. De PVC-ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de meeste ruimtes beschikken over rolluiken.
Volgens het energieprestatiecertificaat bedraagt de energiescore 332 kWh/m² per jaar, overeenstemmend met energielabel D. Hierdoor is er geen wettelijke renovatieverplichting van toepassing.
Het asbestattest vermeldt als eindconclusie “asbestveilig”. De elektrische installatie werd bij de controle niet conform bevonden en dient door de koper verder in orde gebracht en opnieuw gekeurd te worden.
Enkele belangrijke troeven op een rij:
- Verrassend ruime halfopen gezinswoning
- Circa 309 m² bruikbare vloeroppervlakte
- Vier volwaardige slaapkamers
- Grote en lichtrijke leefruimte
- Praktische keuken met centraal werkeiland
- Badkamer met ligbad, douche en dubbel badkamermeubel
- Afzonderlijke wasruimte met extra douche
- Droge kelderverdieping
- Ruime zolder met bijkomende mogelijkheden – bereikbaar via een vaste trap
- Zeer grote inpandige garage
- Overdekt terras en verzorgde tuin
- Houten buitenberging met overdekte lounge
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Centrale verwarming op stookolie
- EPC-label D: 332 kWh/m² per jaar
- Geen wettelijke renovatieverplichting
- Asbestveilig
Bent u op zoek naar een bijzonder ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een kelder, een grote garage en tal van praktische mogelijkheden? Dan is Modelstad 9A beslist een bezoek waard.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Robin Raeven via 0484.35.73.08 of via Robin@jemar.be. Wij helpen u graag verder!
