Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar rust, privacy en een centrale ligging samenkomen? Deze verrassend ruime halfopen woning bevindt zich in de Vaartstraat, een doodlopende en kindvriendelijke straat nabij het centrum van Maasmechelen. Winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op slechts enkele minuten. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen wandel- en fietsroutes langs de Maas en in het Nationaal Park Hoge Kempen.
Via de inkomhal met vestiaire ruimte en gasten toilet, bereikt u de leefruimte die is ingedeeld in een gezellige zithoek en een afzonderlijke eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de houtkachel extra warmte en sfeer creëert.
Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken met een warme, landelijke uitstraling. Deze is voorzien van een vijfpits gasfornuis met dampkap, een oven en een spoelbak. De vrijstaande vaatwasser blijft eveneens in de woning aanwezig. Naast de keuken bevindt zich een praktisch halletje, waar momenteel diepvriezen staan. Van hieruit heeft u via de achterdeur rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend aan dit halletje bevindt zich een afzonderlijke berging waarin de verwarmingsketel is ondergebracht.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Momenteel wordt 1 kamer gebruikt als praktische was- en strijkplaats en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is reeds voorzien van een ruime inloopdouche en een vernieuwd toilet, maar dient verder afgewerkt te worden. De aansluitingen voor een dubbele wastafel zijn aanwezig. Het badkamermeubel met twee waskommen en de bijbehorende kranen wordt achtergelaten, maar dient door de koper nog geplaatst en aangesloten te worden. De verkopers zullen de resterende tegelvoegen nog afwerken.
Vanuit de nachthal is de ruime, geïsoleerde zolder bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast is de woning onderkelderd, wat voor extra praktische bergruimte zorgt.
Ook energetisch werden belangrijke investeringen uitgevoerd. Het dak werd in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd. In 2025 werden alle ramen en buitendeuren vervangen door kwalitatieve pvc-uitvoeringen met dubbele beglazing. Dankzij deze verbeteringen behaalt de woning een gunstig EPC-label C met een energiescore van 247 kWh/m² per jaar. Er geldt bijgevolg geen renovatieverplichting.
De woning staat op een ruim perceel van 5a62ca en beschikt over een tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten.
Achteraan bevinden zich bovendien een grote vrijstaande garage en een tuinhuis.
Belangrijkste troeven:
- Vier slaapkamers
- Rustige ligging in een doodlopende en kindvriendelijke straat
- EPC-label C
- Vernieuwd en geïsoleerd dak sinds 2019
- Nieuwe pvc-ramen en buitendeuren met dubbele beglazing sinds 2025
- Vernieuwde keuken
- Conforme elektrische installatie tot juni 2037
- Grote vrijstaande garage
Kortom, een ruime gezinswoning met een gunstige energiescore en verschillende belangrijke vernieuwingen. Hoewel de woning nog verdere afwerking en modernisering vraagt, vormt ze dankzij haar ruimte, rustige ligging en veelzijdige indeling een mooie basis voor wie er een eigen thuis van wil maken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
