Langs de Rijksweg in Maasmechelen, ter hoogte van nummer 618, bevindt zich dit commercieel gunstig gelegen bedrijfspand met achterliggende woonst op een ruim perceel van 36are38ca. Het eigendom omvat een bestaande bebouwing en een groot onbebouwd gedeelte dat momenteel in gebruik is als parking. Dankzij de omvang van het perceel, de strategische ligging en de geldende bestemmingen biedt dit onroerend goed een aanzienlijk commercieel en ontwikkelingspotentieel.
Het pand geniet van een uitstekende zichtbaarheid langs één van de belangrijkste verbindingsassen in de regio, met een hoge dagelijkse verkeersintensiteit en een vlotte bereikbaarheid met de wagen. De nabijheid van diverse handelszaken, voorzieningen en belangrijke invalswegen versterkt de commerciële uitstraling en zorgt voor een sterke aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers.
De bestaande constructie werd opgetrokken tussen 1980 en 1989 en bestaat uit een voormalige brasserie met achtergelegen woning. De totale bruikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 531 m², waarvan ongeveer 385 m² bestemd is voor professioneel gebruik en 146 m² voor privatief wonen. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime kelderverdieping met inpandige garage, wat extra mogelijkheden biedt voor stockage en logistiek gebruik. De woonst telt vier slaapkamers en leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken.
Het onroerend goed is gelegen binnen het kleinstedelijk gebied van Maasmechelen en maakt deel uit van het geïntegreerd stedelijk project N78. De zone is bestemd als specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel, wat diverse commerciële invullingen toelaat. Mogelijke functies zijn onder meer grootschalige kleinhandel gericht op specialty goods zoals meubels, voertuigen, bouwmaterialen, keukens of sanitair, evenals bedrijfswoningen, bezinestations, discotheken of feestzalen, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Deze voorschriften zijn raadpleegbaar via de beschikbare documentatie.
Wenst u graag bijkomende informatie over dit onroerend goed of een plaatsbezoek, dan kan u geheel vrijblijvend contact opnemen via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
“Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023”
