• 089/77.23.20
  • info@jemar.be
  • Contact
  • Inschrijven
  • Vastgoedbeheer
  • Eigenaarslogin
  • Referenties

Logo
  • Kopen
  • Huren
  • Nieuwbouw
  • Verkopen/verhuren
  • Lenen
  • Verzekeren
  • Eigenaarslogin
Logo
Logo

Contact

Joseph Smeetslaan 36
3630 Maasmechelen

Immo
089/77.23.20
info@jemar.be


Verzekeringen
089/36.00.60
verzekeringen@jemar.be

 

Facebook

Instagram

Tiktok

Openingsuren

Immo
maandag t.e.m. vrijdag:
09:00 - 12:00
13:30 - 17:30
zaterdag:
09:00 - 12:00


Verzekeringen
Maandag t.e.m. vrijdag:
09:00 - 12:00
13:30 - 17:30
Woensdagnamiddag gesloten.

Vastgoed

BIV 500.830-BIV 509.411
BTW BE0479.510.392
BTW BE0760.345.485

Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van 
Vastgoedmakelaars,

Luxemburgstraat 16B,
1000 Brussel
02 505 38 50/info@biv.be
Beroepsaansprakelijkheids-
verzekering en borgstelling via BIV Polisnummer:730.390.160
Onderworpen aan de 
deontologische code van het BIV

Verzekeringen

FSMA 60900A
BTW BE0761.559.272

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Blijf op de hoogte
Gratis schatting

Huis

€ 465.000
Optie
Leyssenstraat 35, 3660 Oudsbergen(ref. 20505)
EPC label

4
1
256 m²
1020 m²
1

Karaktervolle vrijstaande woning met tijdloze uitstraling en hoogwaardige afwerking.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen? Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning onderscheidt zich door haar karaktervolle uitstraling.

Architectuur en leefruimtes

Bij het betreden van de woning wordt u ontvangen in een ruime en stijlvolle inkomhal met een elegante trap naar de bovenverdieping. De leefruimte, gelegen aan de linkerzijde, straalt warmte en klasse uit. De combinatie van authentieke elementen en de open haard creëert een aangename en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel familiaal samenzijn als het ontvangen van gasten.

De landelijke keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetkamer. Een moderne glazen deur zorgt voor een subtiele scheiding zonder het ruimtelijk gevoel te verliezen. Deze open en functionele indeling biedt een evenwicht tussen esthetiek en praktisch comfort, geschikt voor dagelijks gebruik en formele gelegenheden.

Verdieping en sanitair comfort

Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers met voldoende bergruimte en natuurlijke lichtinval. De badkamer is afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, wat bijdraagt aan een verhoogd dagelijks comfort.

Kelderverdieping en technieken

De kelder werd grondig en professioneel aangepakt. Zowel vloer, muren als trap werden volledig vernieuwd en afgewerkt, waardoor deze ruimte technisch en visueel in uitstekende staat verkeert.

Daarnaast werd een splinternieuwe gasketel geïnstalleerd, wat zorgt voor een efficiënte en energiezuinige verwarmingsinstallatie conform de huidige normen.

Veranda, tuin en duurzaamheid

De stijlvolle glazen veranda biedt een prachtig zicht op de groene tuin en vormt een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier het hele jaar door van een aangename lichtinval en tuinbeleving.

Op energetisch vlak werd eveneens geïnvesteerd: het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een lagere energiekost en een duurzame woonoplossing.

Samenvatting

Deze woning combineert karakter, kwaliteit en modern wooncomfort in één harmonieus geheel. Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een verzorgde afwerking.

Voor bijkomende informatie of het inplannen van een bezoek:
Ercan@jemar.be
0484 03 68 92

Ercan Yilmaz
Ercan YilmazErcan@jemar.be

Deel dit pand


Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis
Huis

Algemene informatie


AdresLeyssenstraat 35, 3660 Oudsbergen

Aantal garages1

Verdieping2

Bewoonbare oppervlakte256 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte1.020 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde241 kWh/m² jaar

EPC Referentie20240303-0001982674RES3

Financieel


Prijs€ 465.000

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1967

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A

Algemene informatie


AdresLeyssenstraat 35, 3660 Oudsbergen

Aantal garages1

Verdieping2

Bewoonbare oppervlakte256 m²

Aantal slaapkamers4

Grondoppervlakte1.020 m²

Aantal badkamers1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal toiletten2

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Waarde241 kWh/m² jaar

EPC Referentie20240303-0001982674RES3

Financieel


Prijs€ 465.000

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1967

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningIn aanvraag

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingIn aanvraag

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningIn aanvraag

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

P-scoreKlasse A

Gelijkaardige panden



Nieuwbouwwoningen gelegen aan de Weg naar Zutendaal. 6% BTW mogelijk!!!
Nieuw

Nieuwbouwwoningen gelegen aan de Weg naar Zutendaal. 6% BTW mogelijk!!!

weg naar zutendaal 37-39, 3630 maasmechelen (ref. 126)
Vanaf € 420.000

1Woning
3+
1+
432+ m²

Toon alle panden
Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers
Nieuw

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers

schelstraat lot 1, 3520 zonhoven (ref. 19182)
€ 449.000

3
165 m²
535 m²
Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin
Nieuw

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin

bosgraaf 1, 3630 maasmechelen (ref. 20449)
€ 359.000

3
1
135 m²
252 m²