Open bebouwing op uitstekende locatie renovatieproject of sloop en heropbouw
Wij bieden u een uitzonderlijke opportuniteit aan voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een afbraak- en heropbouwproject, gelegen op een uitstekende en strategische locatie. Het betreft een open bebouwing met een dubbele, overdekte garage en een ruime, volledig private tuin, een combinatie die vandaag steeds zeldzamer wordt.
De woning is toegankelijk zowel via de voorzijde als via de zijkant van de straat, wat zorgt voor een praktische en vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u in een overdekte inkomzone die toegang verleent tot de woning. De inkomhal is aangenaam en functioneel ingericht, met aan de rechterzijde een gastentoilet en vestiaire.
Aan de linkerzijde van de inkomhal bevindt zich een aparte deur die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte geniet van een mooie lichtinval en sluit naadloos aan op de keuken, wat zorgt voor een open en aangenaam woongevoel. Vanuit de keuken bereikt u de ruime veranda, die een mooi uitzicht biedt op de tuin en extra leefcomfort creëert.
Via de centrale doorgang bereikt u aan de rechterzijde een slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een ligbad en toilet. Vanuit deze doorgang is eveneens de overdekte garage bereikbaar, geschikt voor twee wagens. Aan de linkerzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging, wat zorgt voor een functionele en evenwichtige indeling.
Met de nodige renovatiewerken en een doordachte visie kan deze eigendom worden omgevormd tot een ruime en comfortabele gezinswoning, met voldoende parkeermogelijkheden, optimale privacy en een aangename tuinomgeving.
Daarnaast biedt het perceel interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Mits het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, bestaat de mogelijkheid om twee halfopen woningen te realiseren. Bovendien kan, indien aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan, gebruik worden gemaakt van het verlaagde btw-tarief van 6% bij sloop en heropbouw, wat deze eigendom ook financieel bijzonder aantrekkelijk maakt.
Kortom, een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en toekomstpotentieel op een sterke locatie.
Contact: Ercan@jemar.be Gsm: 0484036892
