Logo

Vrijstaande woning op een prachtige locatie

€ 379.000
Nieuw

3
1
165
1000
1
1

Te koop: Vrijstaande woning in het groen rust, ruimte en comfort in hartje Eisden-Cité

Welkom thuis in Eisden-Cité!
In een rustige straat, omringd door natuur en op slechts enkele stappen van het prachtige Connecterra, ligt deze charmante vrijstaande woning op een perceel van
10 are. Een unieke kans voor wie houdt van rust, groen en karaktervol wonen!

Een oase van licht en ruimte
Met een bewoonbare oppervlakte van ca.
165 m² biedt deze woning alle comfort voor het moderne gezin. De hoge plafonds en royale raampartijen creëren een heerlijk gevoel van ruimte en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De gezellige woonkamer ademt warmte dankzij het landelijke interieur, perfect om tot rust te komen.

Stijlvol koken en ontspannen leven
De keuken werd recent vernieuwd en is uitgerust met moderne toestellen en een elegant werkblad een plezier voor elke hobbykok. De woning telt
drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een kwaliteitsvolle kurkvloer en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wasmeubel en een toilet en is via één van deze slaapkamers bereikbaar.

Ultiem genieten in uw eigen wellnessruimte
De woning is volledig onderkelderd. In de kelder vindt u een echte troef: een
volwaardige sauna uw eigen wellness, gewoon bij u thuis!

Praktisch én comfortabel
De woning beschikt over een
inpandige garage én een carport, ideaal voor extra opbergruimte en parkeergemak. Verwarming gebeurt via aardgasconvectoren, met bijkomende verwarming dankzij een pelletkachel en infraroodpanelen.

Een instapklare woning op een toplocatie
Of u nu op zoek bent naar een warme gezinswoning, een rustig toevluchtsoord of een instapklare woning midden in het groen
hier vindt u het allemaal.

Ligging: Op wandelafstand van natuurgebied Connecterra
Perceel: 10 are
Bewoonbare oppervlakte: ca. 165 m²
Garage + carport
Sauna wellness @ home


Mis deze kans niet uw nieuwe thuis wacht op u!
Voor meer info of een bezoek:
Mail naar
Carolien@jemar.be
Bel
089/77.23.20

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Algemene informatie


AdresMarie Joséestraat 23, 3630 Maasmechelen

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte165 m2

Grondoppervlakte1000 m2

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde502 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250523-0003607321-RES-1

Financieel


Prijs€ 379.000

Kadastraal inkomen€ 974

Comfort


VerwarmingCV op gaspelletkachel / infrarood

KeukenNiet meegedeeld

BeglazingDubbel

Raamkozijnenpvc

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1990

StaatNiet meegedeeld

DakNiet meegedeeld

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWinningsgebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse B

Carolien Gorissen
Carolien Gorissencarolien@jemar.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden