Ben jij op zoek naar een ruime villa op een toplocatie? Dan hebben wij dé woning voor jou!
Deze vrijstaande villa van 306 m² ligt op een royaal perceel van 17a 95ca in een zeer gewilde en rustige buurt van Maasmechelen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevindt zich Connecterra, de indrukwekkende toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen. Hier vertrekken tal van wandel- en fietsroutes en geniet u van unieke panorama’s over het Maasland. Daarnaast ligt ook Maasmechelen Village op wandelafstand, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Deze combinatie van natuur, ontspanning en voorzieningen maakt de ligging uitzonderlijk sterk.
Het perceel is volledig afgesloten en bereikbaar via een elektrische poort die u kan oprijden via de zijstraat Ivan Orbanlaan, waardoor privacy en een vlotte toegang volledig gewaarborgd zijn.
De woning heeft een praktische en flexibele indeling, met een aparte bureauruimte aan de voorzijde die ideaal is voor thuiswerk of studeren. De lichtrijke woonkamer en eetkamer zijn ruim opgezet en voorzien van een kwaliteitsvolle parketvloer, grote raampartijen, gashaard en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, kookplaat, oven en vaatwasser, die via een gezellige veranda uitzicht biedt op de tuin en het omliggende groen.
Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde kasten en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
Daarnaast beschikt de woning over een aparte ingang die leidt naar een bijkomende ruimte die momenteel ingericht is als extra leefruimte en slaapplaats, met aansluitend een praktische bijkeuken. Deze afzonderlijk toegankelijke ruimte vormt een belangrijke troef van de woning. Ze biedt de mogelijkheid om wonen en werken gescheiden te houden, bijvoorbeeld voor een zelfstandige activiteit of praktijk aan huis. Tegelijk is dit ideaal voor inwonende kinderen of ouders die graag hun eigen plek hebben binnen de woning, met behoud van privacy voor beide partijen. Ook als hobbyruimte, studio of gastenverblijf biedt deze aparte zone tal van mogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een apart toilet, en een onafgewerkte zolder waardoor de woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte.
Met haar royale bewoonbare oppervlakte, flexibele indeling en apart toegankelijke, multifunctionele ruimte biedt deze villa niet alleen comfort, maar ook toekomstgerichte mogelijkheden. Het EPC-label bedraagt momenteel E en kan bij dakisolatie worden verbeterd naar C. Deze woning combineert een toplocatie in een gewilde, groene omgeving met een indeling die ruimte, privacy en veelzijdig gebruik mogelijk maakt!
Interesse? Plan gerust een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke villa!
Contacteer Diana via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
