Logo

Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op ruim perceel van 10are in Maasmechelen!

€ 279.000
Nieuw

3
1
172
1000
1

Diana Brodaladiana@jemar.be

Op zoek naar het gemak en comfort van wonen op één niveau? Deze gelijkvloerse woning, ideaal gelegen langs de Oude Baan in Maasmechelen, biedt precies dat, gecombineerd met een praktische indeling en een ruime tuin.

Perfect voor zowel jonge gezinnen als wie levensloopbestendig wil wonen!

Indeling


Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot de uitnodigende leefruimte. De woonkamer biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek

De aangrenzende keuken is uitgerust met oven, elektrische kookplaat met dampkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het terras.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een handige berging.

Buitenruimte

Achteraan in de tuin is er ruimte voor speel- en ontspanningsmogelijkheden met een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte, ideaal voor tuinmateriaal, fietsen of hobby's.

Extra's

  • Grote garage met sectionaalpoort en extra bergmogelijkheden
  • Oprit met plaats voor meerdere wagens
  • Gelijkvloerse indeling, ideaal voor jong en oud
  • Centrale ligging met goede verbinding naar winkels, scholen en verbindingswegen
  • De woning is momenteel verhuurd aan 854/maand met een lopend huurcontract van 9 jaar

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een woning met een ruime tuin en een goed bereikbare ligging!

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Algemene informatie


AdresOude Baan 475, 3630 Maasmechelen

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Bewoonbare oppervlakte172 m²

Grondoppervlakte1000 m²

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde629 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20250727-0003652248-RES-1

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs€ 279.000

Kadastraal inkomen€ 877

Comfort


VerwarmingCV op stookoliebovengrondse en ondergrondse tank

KeukenKasten met toestellen

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1969

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalLeipannen

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Diana Brodala
Diana Brodaladiana@jemar.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden