Logo

Instapklare halfopen bebouwing op wandelafstand van het centrum

€ 450.000
Nieuw

3
2
210
534

Instapklare halfopen bebouwing op wandelafstand van het centrum

Op een toplocatie, op wandelafstand van het centrum, vinden we deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing terug. De woning werd in 2016 volledig gestript en met oog voor detail vernieuwd van A tot Z. Alles is aangepakt: van de leidingen en afvoerbuizen tot de ramen, deuren, dak en dakisolatie. Ook de keuken, badkamers, vloeren, verwarming en afwerking zijn volledig nieuw, waardoor u zorgeloos kan verhuizen.

Indeling van de woning:

We betreden de woning via een inkomhal, waarna we rechts de gezellige leefruimte binnenkomen. Deze bestaat uit een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer, waar een sfeervolle gashaard voor extra gezelligheid zorgt. De moderne, volledig uitgeruste keuken geniet van veel lichtinval en biedt rechtstreeks zicht op en toegang tot het terras en de tuin.

Op het gelijkvloers vinden we verder nog een apart toilet, een praktische wasruimte en een extra douchekamer. Deze voorziening maakt het perfect mogelijk om gelijkvloers te wonen, wat toekomstgericht zeer interessant is.

De woning beschikt over een kelder die bereikbaar is via de gang.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De zolderverdieping biedt plaats voor een derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor – de mogelijkheden zijn legio.

Buitenruimte en extra troeven:

De woning beschikt over parkeergelegenheid vooraan en langs de zijkant van het perceel. De gezellige tuin met ruim tuinhuis is een echte meerwaarde voor wie van buitenleven houdt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangenaam terras met uitzicht op het groen – ideaal om in alle rust te genieten.

Samenvatting van de renovaties (2016):

Nieuwe verwarmingsinstallatie

Vernieuwing van leidingen, afvoeren en elektriciteit

Chape- en isolatiewerken

Nieuwe ramen, deuren, dak en dakisolatie

Nieuwe vloer- en tegelwerken

Volledig nieuwe keuken

Twee moderne badkamers

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort en uitstekende ligging? Dan is dit zeker een bezoek waard.

Gsm: 0484 03 68 92 E-mail: Ercan@jemar.be

Algemene informatie


AdresKuilenbroekstraat 11, 3600 Genk

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers2

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte210

Grondoppervlakte534

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitNog niet aangevraagd

EPC Referentie20250617-0003627089-RES-1

Financieel


Prijs€ 450.000

Kadastraal inkomen€ 920

Comfort


BeglazingDubbel

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Ercan Yilmaz
Ercan YilmazErcan@jemar.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden