Logo

€ 489.000
Nieuw

4
1
253
1300

Robin Raevenrobin@jemar.be

Stijlvol wonen in een kindvriendelijke omgeving – Nachtegaallaan 71, Dilsen-Stokkem

In een rustige, kindvriendelijke buurt, met zelfs een charmant speeltuintje in de straat, wacht deze gerenoveerde gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en een perceel van 13 are combineert ze ruimte, comfort en luxe op een mooie manier.

De voorbije jaren onderging de woning een grondige renovatie waarbij werkelijk elk belangrijk punt werd aangepakt. Het resultaat mag gezien worden. Denk hierbij aan een splinternieuwe keuken en badkamer, vernieuwde dakbedekking, een verwarmd zoutwaterzwembad en hedendaags comfort zoals airco, pelletkachel, alarminstallatie en camerabewaking.

Deze ruime woning beschikt over een erg praktische en vooral lichtrijke indeling. Zo vormt de inkomhal het centrale punt van de woning. Ze biedt toegang tot een eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of zelfs praktijkruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en genieten van veel natuurlijk licht. De nieuwe, volledig uitgeruste Amerikaanse keuken ademt pure luxe en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.

Aansluitend bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als hobbyruimte en de inpandige garage. Van hieruit heeft u ook toegang tot de kelder.

De overige twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning. De gloednieuwe badkamer is een parel op zich, uitgerust met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een apart gastentoilet is eveneens aanwezig.

De volledig aangelegde tuin biedt verschillende zit- en ontspanningsplekken en vormt samen met het verwarmde zoutwaterzwembad het perfecte decor voor lange zomerdagen.

Pluspunten op een rij:

  • Perceeloppervlakte van 13a en bewoonbare oppervlakte van 250 m²
  • Gerenoveerd en instapklaar
  • Nieuwe dakbedekking
  • Splinternieuwe, volledig uitgeruste keuken
  • Nieuwe luxueuze badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad
  • 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten
  • Verwarmd zoutwaterzwembad
  • Airconditioning, pelletkachel en stookolie-installatie
  • Alarminstallatie en camerabewaking
  • 20 zonnepanelen (6.400 kWh)
  • Kindvriendelijke omgeving met speeltuin in de straat

Interesse?

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezoek.

Neem contact op met Robin voor een bezichtiging via robin@jemar.be of op 0484.35.73.08.

Algemene informatie


AdresNachtegaallaan 71, 3650 Dilsen-Stokkem

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte253 m²

Grondoppervlakte1300 m²

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde224 kWh/m² jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250728-0003654485-RES-1

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 489.000

Kadastraal inkomen€ 1.298

Comfort


VerwarmingCV op stookoliepellets + airco

KeukenAlle comfort

BeglazingDubbel

Raamkozijnenhout

InterieurAirconditioning, Alarm, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Aangepast aan mindervaliden

ExterieurVerwarmd zwembad, Zonnepanelen, Tuinhuis, Werkput, Camerabewaking

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1980

StaatGerenoveerd

DakPlat dak

DakmateriaalBitumenlei

DakstaatPerfecte staat

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Robin Raeven
Robin Raevenrobin@jemar.be

Deel dit pand


Gelijkaardige panden