Winkelruimte te LANAKEN (3620)

€ 315.000

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.602
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Maaseikersteenweg 8, 3620 LANAKEN
Grondoppervlakte
:
169 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1936
Renovatiejaar
:
2008
Omschrijving

Dit handelspand met woonst ligt op een top locatie in Smeermaas, vlakbij de Nederlandse grens.

 

Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte, waar men eerder een café heeft uitgebaat. Het handelspand is voorzien van 2 ingangen, met een ingang aan zowel de voor- (Maaseikersteenweg) als de achterzijde (Oude Heirbaan). Verder vindt u hier toiletten en een kelderruimte terug.

Boven het handelsgedeelte zijn er 2 appartementen ingericht. Deze kan u bereiken via een aparte ingang. Beide appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer, een leefruimte en een keuken.

 

De eigenaar heeft het pand door de jaren heen vernieuwd. De verwarmingsketels van de appartementen dateren van 2018 en in 2017 heeft men nieuwe raampartijen geplaatst. De meeste aanpassingen zijn in 2008 gebeurd. Zo heeft de eigenaar destijds het dak volledig aangepakt, de leidingen (elektriciteit, gas en water) alsook de radiatoren vernieuwd en daarbij nieuwe keukens en tegels geplaatst.

 

Pluspunten van het pand:

- Top locatie: optimale visibiliteit, veel passage en op enkele meters van de Nederlandse grens;

- eetgelegenheden, scholen en voorzieningen openbaar vervoer in de nabije omgeving;

- ingang aan de voor- en achterzijde aanwezig;

- aparte ingangen voor handels- en woongedeelte;

- vernieuwingen: verwarmingsketels, raampartijen, dak, leidingen (elektriciteit, gas en water), radiatoren, keukens en tegels;

- 3 verwarmingsketels, waarvan 2 nieuwe condenserende gasketels;

- driedubbele beglazing in het appartement op de eerste verdieping;

- aanwezigheid kelderruimte.

 

Wilt u het pand bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via diana@jemar.be of 0484.35.70.31.

Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20230508-0002886594-RES-1
E spec
:
241 kWh/m².jaar


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Algemene kosten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat