Opbrengsteigendom te DILSEN-STOKKEM (3650)

€ 439.000

Algemeen
Prijs
:
€ 439.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.390
Adres
:
Rechtestraat 26, 3650 DILSEN-STOKKEM
Bewoonbare opp.
:
406 m²
Grondoppervlakte
:
252 m²
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Bouwjaar
:
1982
Meer informatie aanvragen
Bezoek aanvragen
Omschrijving

Goed renderend opbrengsteigendom bestaande uit 3 verhuurde eenheden, gelegen in het stadscentrum van Stokkem, Rechtestraat 26-1 & 26-2 – Belzerstraat 1A, Dilsen-Stokkem.

 

Op zoek naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement? Dan is dit volledig verhuurd opbrengsteigendom in het centrum van Dilsen-Stokkem precies wat u zoekt.

 

Het pand bestaat uit drie aparte verhuureenheden, elk met een eigen toegang en in goede staat van onderhoud:

Rechtestraat 26-1: Goed gelegen commerciële handelsruimte op het gelijkvloers, verhuurd via handelshuurcontract aan €500/maand.

Rechtestraat 26-2: Ruim appartement met 3 slaapkamers, verhuurd aan €925/maand.

Belzerstraat 1A: Volwaardige woning met 2 slaapkamers, verhuurd aan €830/maand.

 

Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.255

Jaarlijks bruto rendement: ca. 6%.

 

Alle eenheden beschikken over een gunstig EPC-attest én een blanco asbestattest, wat extra gemoedsrust biedt aan elke investeerder.

 

De toegang tot de wooneenheden is volledig gescheiden van het handelspand en bevindt zich in de rustige Belzerstraat. Dankzij de combinatie van wonen en handel is dit een bijzonder veelzijdige investering met minimale leegstandsrisico’s.

 

Troeven op een rijtje:

  • Volledig verhuurd – directe instroom van huurinkomsten
  • Combinatie van handel en wonen op een centrale locatie
  • Gunstige attesten: EPC, elektrische keuring en vooral asbestveilig
  • Gescheiden toegangen
  • Aparte meters
  • Stabiel rendement in een regio met vraag naar huurpanden

Interesse in deze investeringskans?

 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse:

robin@jemar.be | 0484 35 73 08

Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20230417-0002832827-RES-2
E spec
:
191 kWh/m².jaar


Comfort
Verwarming
:
Geen
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Algemene kosten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Documenten
Gratis schatting
Bel mij terug