Deze gezellige woning ligt op de Spelverstraat te Bilzen. De eigenaar heeft de woning grotendeels gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. De woning dient enkel esthetisch te worden opgefrist.
Het EPC werd opgemaakt vóór onderstaande aanpassingen. De huidige energiescore is na deze aanpassingen aanzienlijk verbeterd.
Volgende vernieuwingen zijn reeds gebeurd:
- De volledige elektriciteit is heraangelegd met als gevolg een conform keuringsverslag;
- plaatsing van moderne en tweedelige (Dovy) keuken;
- alle raampartijen (alsook dakramen) en deuren zijn vervangen;
- de woning is voorzien van nieuwe blauwsteen venstertabletten;
- vernieuwing van de radiatoren, leidingen en collectoren;
- de gevels zijn bijgevoegd en gezandstraald;
- installatie van aardgasketel (HR VCW36 CS) met digitale thermostaat en internetmodule;
- plaatsing geautomatiseerde garagepoort en tuinhekken met nieuwe zenders en ontvangers;
- aansluiting nieuwe voedingsleidingen water + waterleidingen keuken en badkamer;
- het isoleren van de spouw;
- ...
De woning ligt op een perceel van 5a91ca met een ingang aan zowel de voor- als de achterzijde. Via de inkomhal heeft u toegang tot de kelder, de woonkamer en de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (of twee slaapkamers met een badkamer) en een vaste trap naar de zolder terug. Laatstgenoemde ruimte kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de woonkamer en vernieuwde nieuwe keuken. Aansluitend is er een ruime achterbouw die als garage of werkruimte kan dienen. Tevens beschikt deze ruimte over een smeerput.
Pluspunten van de woning:
- Ligging: Bilzen centrum, scholen, supermarkten en voorzieningen voor openbaar vervoer in de nabije omgeving;
- duurzame vernieuwingen die recent zijn gedaan: elektriciteit, keuken, ramen, deuren, radiatoren, gevels, verwarmingsketel ...;
- grondoppervlakte van 5a91ca;
- conform keuringsverslag elektriciteit;
- gunstig EPC-verslag indien deze opnieuw wordt opgemaakt (huidig EPC werd opgemaakt vóór de werken);
- de leefruimtes kunnen naar eigen smaak worden ingericht;
- laag K.I. = weinig onroerende voorheffing;
- vaste trap naar de zolderverdieping;
- isolatie aanwezig op de zolderverdieping;
- ingang langs de voor- en de achterkant van het perceel.
Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.
