Winkelruimte te MAASMECHELEN (3630)

€ 449.000

Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.907
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Pauwengraaf 117, 3630 MAASMECHELEN
Bewoonbare opp.
:
254 m²
Grondoppervlakte
:
147 m²
Bouwjaar
:
1998
Omschrijving

Op de Pauwengraaf te Maasmechelen vinden we dit gebouw met toch wel een unieke, maar vooral moderne uitstraling terug.

 

Dit handelspand (Leonidas) met zeer ruime woonst is gelegen op wandelafstand van Maasmechelen Village, M2,... Het grote voordeel van deze ligging is dat ook deze winkelruimte vlot bereikbaar is via het openbaar vervoer, maar ook dankzij de gunstige toegangswegen. Natuurlijk zijn er meer dan genoeg parkeer gelegenheden in de nabije omgeving, zelfs voor de deur.

 

Dus, droomt u van uw eigen restaurant, brasserie, kapsalon, schoonheidssalon,...? Dit is een perfecte locatie om uw dromen werkelijk te laten worden.

Momenteel is in het handelspand, de wel bekende en goed draaiende zaak, Leonidas, gevestigd. Overname valt evenzeer te bespreken.

 

De winkelruimte is ingedeeld in 3 delen. Het deel dat toegankelijk is voor het cliënteel, en daarachter 2 magazijnen of opslagplaatsen. Deze zijn voorzien van airco.

 

Via het gelijkvloers kunt u de kelderruimte betreden. Het pand is grotendeels onderkelderd, waardoor er nog een grote ruimte beschikbaar is.

 

Kortom: voldoende mogelijkheden voor een bloeiende zaak!

 

 

Het appartement is te betreden zowel via een afzonderlijke inkomhal als via de handelszaak. Het is verrassend groot en bestaat uit maar liefst 3 verdiepen met de zolder inbegrepen.

 

De Indeling van het appartement is als volgt:

 

eerste verdieping:

- aparte inkomhal

- gastentoilet

- verrassend grote leefruimte met open / toch gescheiden keuken

- zeer ruime bergruimte aan de keuken

- ruim terras - geörienteerd naar het zuiden - te bereiken via de keuken

- vaste trap naar het 2de verdiep

 

tweede verdieping:

- badkamer voorzien van een toilet, een dubbel wasmeubel, een douche en een bad

- 3 slaapkamers

 

derde verdieping:

- via een vlizotrap bereikbaar

- extra opslagruimte

- recent vernieuwd gas-systeem

 

PVC-ramen (onderhoudsvriendelijk) met dubbele beglazing.

Ook is het gebouw zeer energie zuinig: epc 110 kWh/m2

 

Bent u op zoek naar een betaalbaar handelshuis, met veel mogelijkheden? Kom dan zeker eens een kijkje nemen!

Contacteer ons snel op het nummer 089 77 23 20 of  via Carolien@jemar.be.

 

 

Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.20200526-0002273381-RES-2
E spec
:
110 kWh/m².jaar


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Videofoon
Algemene kosten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat