Huis te LANAKEN (3620)

€ 379.000

Algemeen
Prijs
:
€ 379.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.117
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Groenstraat 31, 3620 LANAKEN
Grondoppervlakte
:
738 m²
Bouwjaar
:
2001
Omschrijving

In Rekem, een deelgemeente van Lanaken, staat deze ruime gezinswoning op nieuwe eigenaars te wachten. Lees even mee wat ze u allemaal kan bieden.

 

Rekem ligt centraal tussen Maasmechelen en Lanaken centrum. Ook Maastricht en het op-en afrittencomplex van de autosnelweg E314 zijn snel bereikbaar. Scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen allemaal op een boogscheut.

 

Gelijkvloers heeft de woning de inkomhal met toegang tot alle gelijkvloers ruimtes. De woonkamer ligt over de volledige diepte. Aan de zijkant is er een erker waar u een gezellige zithoek heeft. De tv-wand is volledig ingebouwd met daarbij de gashaard. Dit alles is afgewerkt met een kwalitatieve parketvloer. De open keuken werd in 2014 geplaatst en heeft alle comfort waaronder een ingebouwd koffie-apparaat, frigo, vaatwasser, oven, microgolf, afzuigkap en inductie kookplaat. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. Aan de linkse kant kan u de garage met elektrische sectionaalpoort terugvinden. Aansluitend ligt er tussen de garage en de keuken een ruime berging met plaats voor de wasmachine. Ook is er gelijkvloers nog een gastentoilet.

 

Op het verdiep zijn er 3 grote slaapkamers en 2 kleine kamers. Ook bevindt zich hier de badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en deze is ook geïsoleerd. Extra bergruimte heeft u in de kelder. Dit is gedeeltelijk kruipkelder.

 

De woonst is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. De centrale verwarming werkt op aardgas met een recente CV-ketel van 2019! Om de elektriciteitskost weg te werken zijn er zonnepanelen waar u nog kan genieten van groenstroomcertificaten.

 

Rondom is er een aangelegde en omheinde tuin die zuidelijk georiënteerd is. Aansluitend aan de woning is er een groot terras met ook een zonneluifel.

 

Wenst u dit alles eens van kortbij te zien dan maken we graag met u een afspraak. U kan hiervoor mailen naar Fabian@jemar.be.

Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Dagvaarding uitgebracht
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.2295378
E spec
:
173 kWh/m².jaar
E totaal
:
173 kWh/jaar


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Algemene kosten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat