Winkelruimte te MAASMECHELEN (3630)

€ 179.000

Algemeen
Prijs
:
€ 179.000
Aantal slaapkamers
:
3
Extra kamers mogelijk
:
1
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Pauwengraaf 133, 3630 MAASMECHELEN
Grondoppervlakte
:
112 m²
Omschrijving

Dit handelspand met woonst is terug te vinden op de meest bekende winkelstraat van Maasmechelen: "de Pauwengraaf".

Het is gelegen op wandelafstand van shopping center M2 en Maasmechelen Village. Ook is deze winkelruimte gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en dichtbij de grote toegangswegen.

 

Droomt u van uw eigen restaurant, brasserie, kapsalon, schoonheidssalon,...?  Dan is dit voor u de ideale locatie. De handelsruimte beschikt over een handelsgedeelte, leefruimte, berging, toilet en een keuken. Langs de achterzijde kunt u eveneens het gebouw verlaten of betreden. Hier zijn garages terug te vinden die u kunt huren of aankopen.

 

Kortom: voldoende mogelijkheden voor een bloeiende zaak!

 

Bovendien biedt deze winkelstraat ook voldoende parkeerplaats voor al uw cliënteel.

 

Wilt u graag wonen boven uw werk? Geen probleem, het gebouw is verdeeld in 3 verdiepingen waardoor u hier tal van mogelijkheden heeft.

 

De Indeling is als volgt:

 

Gelijkvloers:

- handelsruimte

- gang met trap naar het verdiep en naar de kelder

- leefruimte

- keuken

- berging

- gastentoilet

- extra douche

 

eerste verdieping:

- ruimte die de mogelijkheid verschaft om er een keuken te plaatsten aangezien deze er vroeger was.

- toilet

- bergruimte

- 1 slaapkamer of te gebruiken als leefruimte

 

tweede verdieping:

- badkamer voorzien van een toilet, een bad en een lavabo-meubel

- 1 slaapkamer

 

derde verdieping:

- 1 slaapkamer

 

Kelder

- Er wordt verwarmd op stookolie, maar gasleidingen zijn reeds aanwezig, waardoor een eventuele omvorming eenvoudig is.

- extra bergruimte

 

PVC-ramen (onderhoudsvriendelijk) met dubbele beglazing.

De woning heeft 1 huisnummer maar mits de nodige aanpassingen en vergunning waardoor het eventueel mogelijk zou zijn om 2 huisnummers te bekomen. Ook interessant als investering dus!  

 

Bent u op zoek naar een betaalbaar handelshuis, met veel mogelijkheden? Kom dan zeker eens een kijkje nemen! Contacteer ons snel op het nummer 089 77 23 20 of  via Carolien@jemar.be.

 

Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Winningsgebied
Erfgoed
:
Nee
Energie certificaat
EPC No.1486588
E spec
:
463 kWh/m².jaar


Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Enkel kasten
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Bestemming
:
Investeringsgoed gemengd, Commercieel + woning, Opslagplaats - loods - hangaar
Algemene kosten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat