Huis te LANAKEN (3620)

€ 289.000

Algemeen
Prijs
:
€ 289.000
Kadastraal inkomen
:
€ 852
Aantal slaapkamers
:
3
Extra kamers mogelijk
:
1
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Heirbaan 159, 3620 LANAKEN
Grondoppervlakte
:
813 m²
Bouwjaar
:
1972
Renovatiejaar
:
2007
Omschrijving

Met veel enthousiasme stellen we u graag een instapklare woning met mogelijkheid voor praktijkruimte aan u voor. Deze bungalow is gelegen in Rekem, een deelgemeente van Lanaken en met een vlotte verbinding richting Maasmechelen en Maastricht. Ondanks de centrale ligging is het toch ook nog een rustige lokatie.

 

In 2007 werden heel wat renovaties uitgevoerd. Zo is er sindsdien o.a; een nieuwe vloer en keuken, maar ook de cv-installatie werd aangepast. Er is een cv-ketel op aardgas met daarnaast een warmteboiler. Ook zijn er zonnepanelen die het verbruik ruimschoots moeten dekken (8000 kwh). Deze werden geplaatst in 2014. Ook is er airco en een grote zonneluifel aan het keukenraam.

 

Aan de linkerkant bevindt zich het woongedeelte met aan de straatkant de TV-hoek. Aan de achterkant is er de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een keramische kookplaat,oven,microgolfoven,frigo en vaatwas. Deze sluit aan bij de eetkamer.

Het nachtgedeelte bestaat uit de badkamer met douche en wastafel, en de 3 slaapkamers. Er is een apart toilet en centraal een grote berging.

 

U zal aangenaam verrast worden door de kelder. Dit is niet de dagdagelijkse kelder die we gewoon zijn. In het verleden deed dit dienst als praktijkruimte. Zo werden er meerdere behandelingsruimtes gemaakt met gyproc. Omdat er daglicht binnen komt kan hier ook geleefd worden. Zo is er de ruime slaapkamer/studio met aansluitend een badkamer voorzien van een meubel met dubbele wastafel, toilet en bad. Ook is er een grote ruimte die nu als fotostudio dienst doet. Centraal is er de technische ruimte waar de cv-installatie en de omvormers van de zonnepanelen staan. Er is een aparte buitentoegang aan de achterkant.

 

Rondom kan u genieten van de aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Een groot gedeelte wordt nu als parking gebruikt. Aansluitend aan de woonst is er het terras. Voor de wagen is er plaats in de vrijstaande garage. Het perceel is volledig omheind.

 

Opvallend is de zeer goede staat van onderhoud.

 

Graag laten we u dit alles van kortbij zien. U kan hiervoor een afspraak maken op het nummer 089/77.23.20 of via mail naar Fabian@jemar.be.

Financiele Info
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Stadsgezicht
Energie certificaat
EPC No.2158111
E spec
:
211 kWh/m².jaar
E totaal
:
211 kWh/jaar


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Algemene kosten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat