Deze energiezuinige woning ligt op de Arnold-Sauwenlaan, een invalsweg die Lanklaar met Stokkem verbindt. Toegangswegen zijn in de nabije omgeving terug te vinden, waardoor Dilsen-Stokkem, Maasmechelen en Maaseik makkelijk te bereiken zijn. Daarbij bent u op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens.

De woning beschikt over een ruime inkomhal die u toegang geeft tot de eerste verdieping en de leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u de open keuken terug met aansluitend de eet- en woonkamer. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping, waar u nog een extra slaapkamer kan inrichten. Verder bevinden zich aan de achterzijde van het huis een garage + tuin.

Men heeft de afgelopen jaren volgende aanpassingen gedaan aan de woning: spouw in 2022 geïsoleerd, 2 jaar geleden dak (isolatie, pannen en dakramen) + CV vernieuwd en 4 jaar geleden een nieuwe keuken geplaatst. De elektriciteit werd reeds vernieuwd, met als gevolg een conform keuringsverslag. Verder is de woning volgens het asbestattest asbestvrij. De grootste kosten zijn dus al gemaakt, u dient enkel nog de woning naar eigen smaak af te werken.

Pluspunten van de woning:

- Goede ligging t.o.v. omliggende gemeentes en Nederlandse grens;

- recente vernieuwingen (o.a. spouw, dak, CV en keuken);

- elektrische keuring die conform is;

- het asbestattest zegt dat de woning asbestvrij is;

- de woning telt 3 slaapkamers + 1 mogelijk door vaste trap naar zolderverdieping;

- veel parkeerplaatsen aan voor- en zijkant;

- energiezuinig met een EPC-waarde van 198 kWh/m² jaar (condenserende gasketel van 2017, HR-glas > 2000, dak ...);

- open leefruimte.

Wilt u de woning bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0484 03 68 92.